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周二:東寧

一、項目周邊
項目周邊1km范圍內分布著職教中心、東寧縣三中、東寧縣二小等學校;分布著林業局、邊防大隊、公安局、國土局、等政府部門;距離商業中心僅1.5km,不足5分鐘車程;距離縣人民醫院、縣婦幼保健醫院僅1.5km,距離縣中醫院僅2.4km;項目周邊2km內密布著8家銀行、3家大型超市、2家大型商場、1個國際客運站(可直接買票出境)、1條商業步行街,配套完善,交通便利。
二、規劃條件
東寧縣職中西側,團結路以南、職中以西31.2畝、37畝、7.5畝商住用地,容積率1.8,建筑密度35%,保證金分別為460萬、570萬、130萬,參考價40-45/畝。
三、東寧城市介紹
概況:東寧縣位于黑龍江農用地商住地工業地省東南部,東與俄羅斯接壤,邊境線長139公里,南與吉林農用地商住地工業地省汪清縣、琿春市相鄰,是東北亞國際大通道上重要的交通樞紐。是國家一類陸路口岸。境內總面積7137平方公里,地貌呈“九山半水半分田”特征,轄6102個行政村,人口21萬,其中城鎮人口約10萬人。受海洋性氣候影響,溫和濕潤,年平均氣溫6℃,有效積溫2900—3000℃,無霜期150天,雨熱同季,水量充沛,年均降雨量495毫米,四季分明,加之山清水秀,

物產豐饒,素有?“塞北江南”之美譽。
區位:東寧縣區位優勢獨特。東寧縣與俄羅斯的濱海邊疆區毗鄰,邊境線長達145公里,東寧口岸是中國距俄遠東地區最大的城市----海參崴最近的口岸,兩地相距153公里。在這里公路相聯,公路與鐵路、港口相接,是中俄水陸聯運的最佳路線。東寧縣處在東北亞區域中、俄、朝三角地帶的中心環節,陸路可通朝鮮、俄羅斯及原蘇聯其它國家,跨海可向韓國、日本延伸,是東北亞國際貿易通道上的重要一站。規劃中的高鐵正在建設中,預計明年通車(設有東寧站),規劃中的牡丹江農用地商住地工業地新機場目前也已啟動建設。東寧交通北部有濱綏鐵路橫跨東西,?公路以綏滿公路?(滿洲里-綏芬河高速公路,綏芬河到東寧鎮路段高速年底通車),?雞圖公路(206省道)為骨干,?基本上形成了完整的公路運輸網.東寧縣現有公路1573.8公里。?東三線把東寧和俄羅斯境內遠東地區各城市聯為一體。?東寧與鄰縣市和鄰省的交通十分方便。?東寧長途客運站每天發往牡丹江市的車次達34次,?發往綏芬河市的車次14次,?還有發往八面通、?雞西農用地商住地工業地、?密山、?七臺河農用地商住地工業地、?哈爾濱農用地商住地工業地、琿春的車次。
????東寧鐵路北起綏陽西的河西火車站,?經八里坪、金廠、?沙洞、道河、?洞庭、?老城溝、?東寧、?三岔口、?大肚川、老黑山、三節垃子到吉林省的琿春市、圖門市,全長165公里。?其中綏陽到東寧95公里,?2003年已通車。
經濟:?2012年實現地區生產總值134.4億元、社會消費品零售總額25.5億元,同比分別增長16%16.1%;農民人均純收入15136元、城鎮居民人均可支配收入18216元,同比分別增長15.3%13.8%,分居黑龍江省第一和第二位;城鎮固定資產投資67.1億元、規模以上工業增加值8.4億元、招商引資到位資金69.7億元,同比分別增長39%31.5%51.2%;向上爭取專項資金10.8億元,同比增長64%,創歷史新高;金融本外幣存款余額84.3億元、貸款余額41億元,存貸比達48.6%。經濟綜合實力連續9年進入全省十強縣行列。
????2011年,該縣共生產黑木耳13.98億袋,實現總產值30.68億元,僅此一項拉動農民增加收入1.45萬元。如今,東寧縣黑木耳年產量已占全國的五分之一,先后獲得了“中國黑木耳第一縣”、“全國食用菌產業發展示范縣”等稱號。

五、東寧縣房地產市場
樓盤名稱 ???????樓盤地址 現狀 均價 商服
春秋小區(2010年) 團結路 已售完 2680/ 7000?/㎡
龍泉花園(2009) 團結路 已售完 2800/ 7500/
水岸明珠(2013) 西環路南 已售完 3800/ 8000/

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