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一、城市概況

寧鄉——隸屬湖南（ 農用地、 商住地、 工業地） 省會長沙（ 農用地、 商住地、 工業地） ，是國務院批準對外開放縣，轄33個鄉鎮，一個國家級經濟開發區，一個省級經濟開發區，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區人口30萬。2012年排名全國百強縣第61位，全國17個“中國旅游強縣”之—，是已故國家主席劉少奇的故鄉。

區位交通

寧鄉處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，是長沙通往湘中、湘北之要沖，具有良好的區位優勢和便捷的交通條件。寧鄉距長沙市中心36公里，金洲大道、楓林西路等城市主干線直達長沙市區。距黃花國際機場60公里，長張高速、長湘高速、長韶婁高速、319國道橫貫東西，石長鐵路、洛湛鐵路連通南北，四條省道貫穿縣境，構成了寧鄉四通八達的交通網絡。兩個小時車程可以輻射湘鄂贛11個地級市4000多萬人口。

經濟水平

2012年位居全國百強第61位，中部第3位。全年實現（GDP）732.5億元，工業總產值1467.82億元，其中規模工業總產值1196.11億元，增長24.5%，全年城鎮居民人均可支配收入24020元，農民人均純收入13763元。預計2013年上半年實現地區生產總值355億元，比上年增長14%。十一五期間新增產值億元以上企業108家、稅收千萬元以上企業14家，三一起重機、青啤純生、格力電器、特步體育等竣工投產，長高高壓、加加集團、紅宇新材成功上市，楚天科技通過證監會上市審核。2012年游客接待人數達950萬人次，旅游收入達75億元。

房產市場

2012年全縣房屋建筑施工面積473.64萬平方米，竣工面積222.42萬平方米，增長45.4%。房地產開發投資45.25億元，商品房銷售面積90.04萬平方米，其中住宅80.07萬平方米；商品房銷售額37.34億元，其中住宅29.5億元。

2013年1-6月全縣商品房銷售面積39.2萬平方米，同比增長42.7%，商品房銷售均價達3773元/平方米。

二、項目規劃條件

項目位于寧鄉溈水河西岸，二環南路以南、振寧路以東；出讓土地總面積為103.17畝，起拍價7200萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內支付總價款50%，余款6個月內付清。

三、項目投資優勢

區位優勢：地塊被二環南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風景優美。二環南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。

周邊配套：項目周邊1公里內配套設施有寧鄉縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋濱江小學、白馬橋中學、皇廷幼兒園、百靈鳥小學、白馬鄉中學等，基礎配套設施完善成熟。

周邊房價：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價4400元/平方米、水木清華2期均價3900元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價3700元/平方米，商鋪均價約為8000元/平方米。銷售情況火爆。

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