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貴州省黔西南州貞豐縣項目標的出讓
發布時間：2014-03-21 （更新：2014-03-21）

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用途：住宅地 > 商住地
期望價格：面議
面積： 65畝
流轉方式：求購
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貴州（農用地、商住地、工業地）省黔西南（農用地、商住地、工業地）州貞豐縣城市概況
貞豐縣隸屬黔西南自治州，東鄰鎮寧布依族苗族自治縣、望謨縣，南接安龍縣、冊亨縣，西與興仁縣接壤，北與關嶺布依族苗族自治縣毗鄰。國土面積1511.9平方公里，轄6鎮7鄉。總人口43萬人。貞豐自然條件優越，境內氣候宜人，年平均氣溫在16.6攝氏度，被譽為“最適合人類居住的理想之地”。
貞豐縣地下礦產儲量大，品種多，目前已探明的礦產有金、銻、煤、鐵、鋁、汞、鈦、鈾、釷、鎢、鉀鹽等。其中黃金的儲量大，品位高，已經建成的全國特大型金礦-爛泥溝金礦和水銀洞金礦，具探明儲量300多噸，遠景儲量在500噸以上，2009年黃金生產量突破8噸。隨著金礦的開采和開發，貞豐必將成為名副其實的"黃金之都”。標的所在地貞豐縣豐茂經濟區是2013年3月27日經縣人民政府批準成立的貞豐縣經濟社會發展的核心區。
貞豐縣交通區位優勢明顯，中心城區局貴陽（農用地、商住地、工業地）市區187公里，距黔西南州首府興義市區103公里，緊鄰黔中經濟區核心區，是黔西南州到安順（農用地、商住地、工業地）、貴陽的門戶。西南水運中通道南下兩廣出海的北盤江航道整治已經完成，年吞吐量500萬噸的白巖港正在抓緊建設。白巖至巴鈴二級煤炭專用公路、關興高等級公里、惠興高速公路、210省道、309省道貫穿區域，規劃的黃桶鐵路、永興鐵路也將穿境而過，已啟動前期工作的貞豐縣通用航空機場也在經濟區內。屆時，經濟區將實現水、陸、空優勢互補的對外交通網絡。
惠興高速（惠水至興義）2013年11月1日以全線通車，屆時貴陽至貞豐行車距離縮短至2.5小時。
貞豐經濟總量快速增長。2013年，全縣生產總值62.57億元，同比增長16.9％；財政總收入16.31億元，同比增長23.35％。公共財政預算收入8.12億元，同比增長30%；稅收收入14.18億元，同比增長34.15%；公共財政預算支出22.96億元，同比增長22.96％；全社會固定資產投資140億元，同比增長91.47%；農村居民人均可支配收入5447元，同比增長15.11%；城鎮居民人均可支配收入18609元；金融機構存款余額61.3億元，同比增長12.6％；貸款余額27.57億元，同比增長19.9%；社會消費品零售總額9.34億元，同比增長12.23%；進出口總額221萬美元，同比增長31.55%。
2014年經濟社會發展的主要預期目標：生產總值確保增長16%，力爭增長17%；規模以上工業增加值增長21%以上；全社會固定資產投資增長32%以上；公共財政預算收入增長16%；社會消費品零售總額增長14%；民營經濟增加值增長20%以上；城鎮化率提高3個百分點；農村居民人均可支配收入增長16%以上；城鎮居民人均可支配收入增長13%以上；減少貧困人口3萬人；城鎮新增就業增長20%以上，城鎮登記失業率控制在3.8%以內；人口自然增長率控制在5.75‰以內。
貞豐的房地產市場保持平穩較快發展。目前，貞豐縣城在售普通商品房價格在每平方米3000元/平方米左右，商鋪房價已賣到將近41000元/平方米（寶麗來）。如山水金城（一期）2012年年末開盤即售空，一期商品住房銷售價位3100元/平方米，商鋪銷售價位14000元/平方米;山水金城（二期）2014年年初開盤，目前已銷售80%，售價為2980-3380元/平方米。如寶麗（樓盤名稱）更是從2013年年初開盤后即刻售空，商鋪以達到41000元/平方米。金城壹號（樓盤名稱），2013年年底則開始認籌，一期開盤（2014年5月中旬）200套，按目前認籌數量已售罄，開盤價格預估均價為2800-3000元/平方米。
二、標的介紹?
標的一：豐茂新區管委會臨時辦公用地（約65畝；120萬/畝）
1、標的位置
該地塊位于貞豐縣貞豐大道西側；建設西路南側；金豐大道延長線南側。
2、標的亮點
（1）地塊規整，產權明確，達到三通一平，開發成本較低。
（2）地塊周邊配套完善。（學校、圖書館、青少年宮、人民廣場等生活配套設施均在地塊周圍）。
（3）地塊四面臨街，商業價值巨大，兩面街道均為貞豐縣主要干道（貞豐大道、金豐大道）。
（4）地塊位于貞豐縣城整體布局的核心位置，貞豐縣銷售最好的商品住宅均在其周圍（山水金城、金城一號）。
（5）此地塊是縣政治、經濟、文化、娛樂中心區域內沿街面最長的地塊。城區內高端住宅稀少，商業程度較高的的樓盤較少，地塊處于全縣的中心位置，具有較強的地理優勢。
3、標的地塊規劃設計條件
地塊容積率暫定為3.0；具體數值以規劃指標為準。
標的二：貞安路以東地塊（約88畝；100萬/畝）
1、標的位置
該地塊位于貞安路以東。
2、標的亮點
(1)地塊規整，產權明確，地塊平整，達到三通一平，開發成本較低。
(2)此地塊位于貞豐縣保障性住房旁，后期人流量密集，商業價值巨大。
(3)地塊西側，為貞豐縣各職能部門的規劃用地，住房及商鋪有很強的升值空間。
(4)地塊兩面臨街，交通便捷（地塊西側為貞安路，地塊東側為政府規劃在建道路）。
3、標的地塊規劃設計條件
地塊容積率暫定為3.0；具體數值以規劃指標為準。

聯系人：漢海韋小姐

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