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一、???
蕪湖（ 農用地、 商住地、 工業地） 縣城市介紹：

??? 概況： 蕪湖縣位于安徽（ 農用地、 商住地、 工業地） 省東南部，長江下游南岸。東南鄰宣城（ 農用地、 商住地、 工業地） 市，西南接南陵縣，東北與當涂縣交界，西北毗鄰蕪湖市區?，F轄灣沚、六郎、陶辛、華僑5各鎮，總面積670平方公里，常住人口35萬，環境優美，物產豐富。

交通：蕪湖縣交通便捷，滬渝高速、蕪雁高速在縣域周邊穿境而過，并設有出入口，已經實現兩小時到合肥（ 農用地、 商住地、 工業地） 、南京（ 農用地、 商住地、 工業地） ，三小時到杭州（ 農用地、 商住地、 工業地） ，四小時到上海（ 農用地、 商住地、 工業地） 。隨著皖贛鐵路擴能改造、寧安城際高速鐵路、銅南宣高速等項目的建成，將進一步縮短蕪湖縣與長三角地區的距離。

經濟：蕪湖縣產業特色鮮明，初步形成了高端裝備制造及汽車零部件、電子電器、新能源材料等支柱產業，新蕪經濟開發區已經成為皖江城市帶上一個重要的制造業基地，現有投產企業380余家，在建企業150余家。開發區先后獲批為“國家汽車零部件出口加工基地”、“安徽數控機床制造（蕪湖）基地”、“安徽省裝備制造業產業集群研究基地”、“安徽省創新型園區”、“安徽省高新技術產業開發區”、“安徽省新型工業化產業示范基地”，被中國科學技術大學、合肥工業大學等多所高等院校列為產學研基地。當前，全縣上下大力推進新型工業化、新型城鎮化、農業現代化、城鄉一體化協同發展，經濟社會呈現出又好又快的發展勢態，縣域經濟綜合實力顯著增強，科學發展水平不斷提升。2013年實現地區生產總值165.7億元，增長13%；財政收入28.2億元，增長15%；全社會固定資產投資208.4億元，增長22%；社會消費品零售總額42.3億元，增長14.5%；外貿出口總額3.1億美元，增長20.6%；農民人均純收入12581元，增長13%。

二、???
項目投資亮點

（一）?????????????
城市正中心，政務中心發展潛力大，坐擁升值。

一號、二號地塊位于政務新區主干道灣石路南側，毗鄰南城新天地，周邊坐擁家樂福等繁華商業圈。距離縣政府、市民廣場步行僅五分鐘，項目東側現代家園、羅保小區入住率高，人氣旺盛。

三號地塊位于城市發展大方向城南主干道寶沙路東側，周邊臨湖安置小區已經投入使用，入住率高，人氣旺盛，距離怡龍生態園、海底撈酒店6公里直達。

（二）?????????????
醫院，廣場，公園、學校在旁，生活舒適便利。

地塊周邊配套完善，蕪湖縣人民醫院、蕪湖縣中醫院、惠民醫院均在五分鐘生活圈內，離蕪湖縣最好的高中蕪湖縣一中步行僅十分鐘距離，南湖中學，灣沚第一小學均在項目周邊，學區優勢明顯。項目北側為規劃中羅福湖公園，規劃環境優美。

（三）?????????????
緊靠城市南北主干道，交通便捷。

一號、二號地塊三面臨路，區位優越，灣石路、羅福湖路、陶辛路商業發展潛力巨大，車流量大，人氣十足。三號地塊西側為政務新區主干道保沙路，東側為200畝安置小區南湖麗景，周邊已經建成的蕪湖縣農貿市場后期發展潛力巨大，商業價值明顯提升。

三、???
項目基本情況介紹：

??? 一號地塊：項目位于春江苑四期西北側，灣石路以南、陶辛路以東，面積28.78畝（參考價120萬/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制可根據客戶要求設定）

??? 二號地塊：項目位于春江苑四期東北側，灣石路以南，羅福湖路以西，面積42.8畝（參考價120萬/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制可根據客戶要求設定）

三號地塊：項目位于臨湖麗景安置小區西側，保沙路以東，面積32.8畝（參考價80萬/畝），容積率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途為商業服務設施用地。（200畝臨湖安置小區，周邊商品房無底層商業）